Управление проектами
по редевелопменту недвижимости.
Цель компании
Целью нашей деятельности является получение дохода (прибыли) за счет реализации проектов развития недвижимости и создания объектов, удовлетворяющих определенные потребности приобретателей недвижимости и обладающих стоимостью большей, чем издержки по их созданию.
Заказать косультацию
ООО "АСК Прайм", город Санкт-Петербург, Уральская улица, дом 13, ask.prime@mail.ru
Это
Деятельность
Компания осуществляет предпринимательскую деятельность, связанную с реконструкцией или изменением существующего здания или земельного участка, приводящим к увеличению их стоимости
Суть проектов
Суть предлагаемых нами Инвестиционных проектов – сознательно реализуемая взаимосвязанная система мероприятий и используемых ресурсов, направленная на создание активов с долгосрочным характером использования в целях последующего возврата вложенных средств и получения дохода.
Результаты работы
Результатом нашей деятельности является возникновение нового объекта недвижимости, относящегося к капительным благам, удовлетворяющего определенные потребности инвестора по своим характеристикам, таким как материальность, долговечность, высокая капиталоемкость.
Девелопер
Компания выступает как единоличный организатор девелоперского проекта в случае реализации особо сложных концепций, выполняя те же функции, что и в первой схеме, но кроме этого занимается построением финансовой схемы, с вложением в проект собственных средств.
Заказать консультацию
ООО "АСК Прайм", город Санкт-Петербург, Уральская улица, дом 13, ask.prime@mail.ru

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ
№1

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ
№2

ООО "АСК Прайм", город Санкт-Петербург, Уральская улица, дом 13, ask.prime@mail.ru

Результаты в цифрах

Инвест проект «под ключ»
Полное сопровождение от поиска подходящего объекта недвижимости, его приспособления, сдачи в эксплуатацию (при необходимости), заключения договора с арендатором до технического обслуживания уже функционирующего объекта. Минимальное участие инвестора не требуется в процессе.
Готовый рентабельный объект
Готовый объект недвижимости с арендатором и 100% загрузкой сразу после завершения строительно монтажных работ.
Уменьшенная ставка налога
Уменьшенная ставка налога на имущество для объектов социального назначения.
Проекты любой сложности
Работа с инвестиционными проектами в недвижимости любой сложности и обременениями (в т.ч. памятники архитектуры), что позволяет снижать стоимость 1 кв.м . при покупке для
Управляющая компания
Предоставление услуг управляющей компании для фонда недвижимости инвестора.
Надежность
Права собственности исключительно у инвестора без посредников и скрытых платежей.
ООО "АСК Прайм", город Санкт-Петербург, Уральская улица, дом 13, ask.prime@mail.ru

Результаты в цифрах

Итоговая удельная стоимость 1 квадратного метра недвижимости для инвестора после покупки, приспособления и сдачи в эксплуатацию
Удельная арендная плата с 1 квадратного метра общей площади объекта недвижимости арендатором (доход инвестора) Варьируется исходя из соотношения общей и полезной площади каждого объекта недвижимости
Удобный для инвестора диапазон вложений
Срок окупаемости данной инвестиционной модели

Объекты недвижимости

АДРЕС:
г. Санкт Петербург, р н Выборгский, Шувалово Озерки, Большая Десятинная
ПАРАМЕТРЫ:

Площадь земельного участка: 2700 кв.м

Площадь: 3100 кв.м

Кадастровая Стоимость: млн. руб.

Расходная часть*
Покупка здания Ремонт и приспособление Итого:
Цена за кв. метр 25 806 ₽ 27 000 ₽ 52 806 ₽
Цена за здание 80 000 000 ₽ 83 700 000 ₽ 163 700 000 ₽
Расходная часть в месяц*
Потребление тепловой энергии ГКал/м.кв. в мес Месячное потребление тепловой энергии ГКал Месячные затраты на тепловую энергию (по тарифу 1800 Руб/ГКал) Годовые затраты на тепловую энергию
0,02 62 111 600 ₽ 892 800 ₽
Доходная часть*
Арендная ставка 1 кв/м. Арендная плата в месяц за здание
Аренда в руб/мес 800 ₽ 2 480 000 ₽
Аренда в руб/год 9 600 ₽ 29 760 000 ₽
*данные указаны на основании аналогичных объектов недвижимости, уточнение экономических показателей и их состава возможно только после разработки проекта приспособления объекта под данный проект
Узнать больше
АДРЕС:
г. Санкт Петербург, ул. Шкапина , д. 24, литера Б
ПАРАМЕТРЫ:

Площадь земельного участка: 2700 кв.м

Площадь: 3100 кв.м

Кадастровая Стоимость: млн. руб.

Расходная часть*
Покупка здания Ремонт и приспособление Итого:
Цена за кв. метр 21 181 ₽ 35 000 ₽ 56 181 ₽
Цена за здание 26 000 000 ₽ 42 462 500 ₽ 68 962 500 ₽
Расходная часть в месяц*
Потребление тепловой энергии ГКал/м.кв. в мес Месячное потребление тепловой энергии ГКал Месячные затраты на тепловую энергию (по тарифу 1800 Руб/ГКал) Годовые затраты на тепловую энергию
0,02 24,55 44 190 ₽ 353 520 ₽
Доходная часть*
Арендная ставка 1 кв/м. Арендная плата в месяц за здание
Аренда в руб/мес 800 ₽ 982 000 ₽
Аренда в руб/год 9 600 ₽ 11 784 000 ₽
*данные указаны на основании аналогичных объектов недвижимости, уточнение экономических показателей и их состава возможно только после разработки проекта приспособления объекта под данный проект
Узнать больше
АДРЕС:
г. Санкт Петербург, Грузинская ул., д. №15, литера А
ПАРАМЕТРЫ:

Площадь земельного участка: 1258 кв.м

Площадь: 647 кв.м

Кадастровая Стоимость: 35 204 066 млн. руб.

Расходная часть*
Покупка здания Ремонт и приспособление Итого:
Цена за кв. метр 25 657 ₽ 35 000 ₽ 60 657 ₽
Цена за здание 16 600 000 ₽ 22 645 500 ₽ 39 245 500 ₽
Расходная часть в месяц*
Потребление тепловой энергии ГКал/м.кв. в мес Месячное потребление тепловой энергии ГКал Месячные затраты на тепловую энергию (по тарифу 1800 Руб/ГКал) Годовые затраты на тепловую энергию
0,02 12,94 23 292 ₽ 186 336 ₽
Доходная часть*
Арендная ставка 1 кв/м. Арендная плата в месяц за здание
Аренда в руб/мес 700 ₽ 452 900 ₽
Аренда в руб/год 8 400 ₽ 5 434 800 ₽
*данные указаны на основании аналогичных объектов недвижимости, уточнение экономических показателей и их состава возможно только после разработки проекта приспособления объекта под данный проект
Узнать больше
АДРЕС:
г. Санкт Петербург, Южное шоссе, дом №36 лит. А
ПАРАМЕТРЫ:

Площадь земельного участка:

Площадь: 3414 кв.м

Кадастровая Стоимость: 23998 0543 млн. руб.

Расходная часть*
Покупка здания Ремонт и приспособление Итого:
Цена за кв. метр 14 441 ₽ 40 000 ₽ 54 441 ₽
Цена за здание 49 300 000 ₽ 136 560 000 ₽ 185 860 000 ₽
Расходная часть в месяц*
Потребление тепловой энергии ГКал/м.кв. в мес Месячное потребление тепловой энергии ГКал Месячные затраты на тепловую энергию (по тарифу 1800 Руб/ГКал) Годовые затраты на тепловую энергию
0,02 68,28 122 904 ₽ 983 232 ₽
Доходная часть*
Арендная ставка 1 кв/м. Арендная плата в месяц за здание
Аренда в руб/мес 700 ₽ 2 389 800 ₽
Аренда в руб/год 8 400 ₽ 28 677 600 ₽
*данные указаны на основании аналогичных объектов недвижимости, уточнение экономических показателей и их состава возможно только после разработки проекта приспособления объекта под данный проект
Узнать больше
ООО "АСК Прайм", город Санкт-Петербург, Уральская улица, дом 13, ask.prime@mail.ru